Escape Brooklin: apartamentos de 79 a 99 m² na Rua Flórida
Na Rua Flórida, 675, no coração do Brooklin. Apartamentos de 2 suítes ou 3 dormitórios com 1 vaga, unidades de 97,70 m² com pé‑direito duplo na sala e no terraço, e lazer em três níveis: térreo, 4º pavimento com piscinas e quadra de tênis e rooftop no 36º andar.
Um portal para o inesperado
Uma torre de 36 pavimentos em um terreno de aprox. 3.606 m², com 10 unidades por andar e lazer distribuído em três níveis. Arquitetura de MCAA Arquitetos, interiores de Débora Aguiar e paisagismo de Benedito Abbud. Realização Cyrela e Magik LZ, em processo de certificação AQUA-HQE™.
Ficha técnica
- Endereço
- Rua Flórida, 675 – Brooklin
- Torre
- Torre única · 36 pavimentos · lazer no térreo, no 4º e no 36º
- Unidades
- 328 · 243 residenciais (R2V) e 85 HMP
- Por andar
- 10 unidades por andar
- Metragens
- 79,10 a 99,20 m² com 1 vaga · studios e 1 dorm. de 30,90 a 52,60 m²
- Entrega
- Previsão: dezembro de 2029
Unidades residenciais (R2V)
- Com 1 vaga
- 1 de 99,20 m² · 30 de 97,70 m² · 16 de 97,20 m² · 14 de 97,00 m² · 37 de 96,30 m² · 2 de 86,30 m² · 8 de 85,40 m² · 1 de 84,90 m² · 8 de 84,80 m² · 14 de 84,70 m² · 2 de 81,95 m² · 7 de 80,50 m² · 16 de 80,20 m² · 1 de 80,00 m² · 7 de 79,90 m² · 48 de 79,70 m² · 16 de 79,10 m²
- Sem vaga
- 8 de 52,60 m² · 7 de 52,10 m²
- Pé-direito duplo
- Todas as 30 unidades de 97,70 m² têm pé-direito duplo na sala, cozinha e terraço social (aprox. 5,07 m com forro): finais 2 e 6 do 6º, 10º, 14º, 18º, 22º, 26º, 30º e 34º, e finais 1 e 7 do 8º, 12º, 16º, 20º, 24º, 28º e 32º
- Pé-direito
- Piso a piso de 2,88 m · aprox. 2,66 m sem forro · 2,30 m nos banheiros
- Floreiras
- Finais 3, 4 e 5 do 2º e 3º pavimentos, com plantio e irrigação automatizada
- Churrasqueira
- Terraço com infraestrutura para churrasqueira a carvão e a gás (finais 1, 2, 6 e 7) ou a gás (finais 3, 5, 8 e 10), conforme pavimento
- Ar-condicionado
- Carga elétrica e dreno nas suítes, dormitórios e sala · condensadoras no terraço técnico/social
- Água quente
- Infraestrutura para aquecedor de passagem (banhos e cozinha) e para aquecimento solar complementar
- Acabamento
- Unidades entregues sem acabamento, exceto o banho indicado no memorial descritivo · bancada e churrasqueira do terraço não inclusas
- Diferenciais
- Ponto para automação das persianas · infra de Wi-Fi · pontos no teto para câmeras · contrapiso acústico (espessura final aprox. 22 cm)
- Kits
- Ar-condicionado (rede frigorígena) e automação de persianas, com custo · opções de planta, sem custo
Unidades HMP
- 85 unidades
- 8 de 52,60 m² · 7 de 52,10 m² · 1 de 43,40 m² · 1 de 42,80 m² · 2 de 42,40 m² · 31 de 40,80 m² · 33 de 39,10 m² · 1 de 31,60 m² · 1 de 30,90 m² · todas sem vaga
- Acabamento
- Banho social entregue com acabamento, conforme memorial descritivo
Empreendimento
- Terreno
- Aprox. 3.606,20 m²
- Garagem
- Térreo + 3 sobressolos · 228 vagas de 2,30 x 4,50 m · 12 vagas de moto · bicicletário com 21 vagas
- Fachada
- Massa texturizada, requadros em pintura especial, brises, caixilhos na cor perita e terraços com guarda-corpo de vidro em formatos variados
- Gerador
- Atende todos os elevadores, iluminação das áreas comuns, bombas, portões, guarita e sistema de incêndio
- Segurança
- Portaria com vidros blindados, clausura nos acessos de pedestres e de veículos, controle de acesso, proteção perimetral e CFTV
- Conectividade
- Wi-Fi em todos os ambientes de lazer, cobertos e descobertos
- Sustentabilidade
- Em processo de certificação AQUA-HQE™ · redução mínima de 20% no consumo de água e energia · tintas de baixa emissão
- Áreas comuns
- Entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo
- Arquitetura
- MCAA Arquitetos
- Interiores
- Débora Aguiar Arquitetos
- Paisagismo
- Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
2 suítes, 3 dormitórios ou suíte ampliada
Escolha a tipologia, a área e a versão. As plantas opção são sem custo e todas as unidades têm terraço com infraestrutura para churrasqueira.
Plantas-tipo ilustradas com sugestão de decoração. Acabamentos, churrasqueira, bancada e cuba não estão inclusos. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. Demais metragens (79,10 a 99,20 m²): peça a planta ao Menoita.
Posição do sol
Escape Brooklin · torre únicaA torre fica entre a Rua Flórida (recuo de 11,10 m) e a Rua São João Brito (recuo de 9,50 m), com o lazer descoberto e a quadra de tênis do lado da Rua Califórnia.No mapa da Cyrela, o caminho do sol passa pela lateral da Rua Los Angeles, onde ficam os finais 1 e 2.O mapa mostra a posição de cada final (01 a 10) no andar.Orientação aproximada, conforme o material da Cyrela.
Como o sol bate em cada face
O sol nasce a leste e se põe a oeste. Em São Paulo, ao longo do dia, ele passa pelo lado norte.
- NorteRecebe mais sol ao longo do dia, o ano inteiro. É a face mais valorizada em São Paulo.
- Leste · nascenteSol da manhã, mais suave.
- Oeste · poenteSol da tarde, mais quente.
- SulQuase não recebe sol direto.
O extraordinário como rotina
Pé-direito duplo
Todas as unidades de 97,70 m² têm pé-direito duplo (aprox. 5,07 m) na sala, cozinha e terraço social.
Lazer em três níveis
Térreo, 4º pavimento e rooftop no 36º andar, com vista para a cidade.
Duas piscinas
Piscina coberta de 19 m e descoberta de 20 m, além de piscina infantil, spa e pool house.
Quadra de tênis
Quadra de tênis no 4º pavimento, de uso exclusivo das unidades acima de 70 m².
Fitness de 187 m²
Academia com pé-direito de 4,30 m e vista, decorada e equipada.
Opções de planta
2 suítes, 3 dormitórios, suíte com sala ampliada ou home office, sem custo.
Terraço gourmet
Infraestrutura para churrasqueira a carvão e a gás nas unidades indicadas.
Gerador
Atende todos os elevadores, as áreas comuns, os portões e a portaria.
Localização
Metrô Campo Belo a 4 min, Hípica Paulista a 3 min e Shopping JK Iguatemi a 6 min.
Design disruptivo por natureza
Fachada com terraços em formatos variados, brises e requadros em pintura especial, e embasamento com paisagismo de Benedito Abbud.
Infinito no lazer
No térreo, o lobby e o party lounge. No 4º pavimento, piscina coberta e descoberta, spa, sauna, pool house, fitness, kids place e quadra de tênis. No rooftop do 36º, terrace lounge, green haven e gourmet. Wi-Fi em todos os ambientes de lazer.
* Party lounge, party terrace, quadra de tênis, gourmet e gourmet terrace: acesso exclusivo para unidades residenciais acima de 70 m². Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme o memorial descritivo. Piscinas com infraestrutura para futuro aquecimento. Vegetação representada com porte adulto. Medidas e áreas aproximadas.
No coração do Brooklin
Na Rua Flórida, 675, entre a Rua Califórnia e a Rua Los Angeles, a poucos minutos do Metrô Campo Belo, da Berrini e do Shopping JK Iguatemi.
Mobilidade e saúde
- Metrô Campo Belo (Linha Lilás) – 4 min
- Ciclovia Berrini – 4 min
- Aeroporto de Congonhas – 7 min
- Laboratório Fleury – 2 min
- Hospital Albert Einstein – 7 min
- Hospital São Luiz e Vila Nova Star – 8 min
Educação
- Senses Montessori School – 3 min
- Colégio Stockler e Colégio Vértice – 5 min
- Aubrick Escola Bilíngue – 5 min
- Pueri Domus e Insper – 10 min
Compras, lazer e conveniência
- Sociedade Hípica Paulista – 3 min
- Parque do Povo – 5 min · Parque Linear Bruno Covas – 10 min
- Shopping JK Iguatemi e Morumbi Shopping – 6 min
- Shopping Cidade Jardim – 9 min
- St. Marche – 4 min · Pão de Açúcar e Bodytech – 5 min
- Pão Artesanal e Veríssimo – 3 min · Vicolo Nostro – 5 min
Endereço
Escape Brooklin: Rua Flórida, 675 – Brooklin, São Paulo
Para conhecer o projeto, agende com o Menoita pelo WhatsApp.
Tempos aproximados de carro (ciclovia de bicicleta; Pão Artesanal a pé), conforme o material da Cyrela.
Dúvidas sobre o Escape Brooklin
Quais são as metragens?
Apartamentos residenciais de 79,10 a 99,20 m², com 1 vaga, e unidades de 52,10 e 52,60 m² sem vaga. Há também 85 unidades HMP, de 30,90 a 52,60 m². No total são 328 unidades.
Quantos dormitórios?
Há plantas com 2 suítes (97,70 m²), 3 dormitórios (96,30 m²) e 2 dormitórios com suíte (79,70 a 84,70 m²). As plantas opção, sem custo, trazem suíte com closet ampliado, sala ampliada ou home office.
Quantas unidades por andar?
São 10 unidades por andar, em torre única de 36 pavimentos.
Quantas vagas?
As unidades residenciais a partir de 79,10 m² têm 1 vaga (2,30 x 4,50 m). As unidades de 52 m² e as HMP não têm vaga. Apenas 38 unidades têm vaga vinculada; as demais são por sorteio ou direito de uso.
Qual a previsão de entrega?
A previsão de entrega é dezembro de 2029.
Quais unidades têm pé-direito duplo?
Todas as 30 unidades de 97,70 m² têm pé-direito duplo na sala, cozinha e terraço social, com aprox. 5,07 m: finais 2 e 6 do 6º, 10º, 14º, 18º, 22º, 26º, 30º e 34º, e finais 1 e 7 do 8º, 12º, 16º, 20º, 24º, 28º e 32º. Nas demais unidades, o piso a piso é de 2,88 m e o pé-direito é de aprox. 2,66 m.
O que tem no lazer?
Térreo: lobby, party lounge, party terrace e pet place. 4º pavimento: piscina coberta de 19 x 3,10 m, piscina descoberta de 20 x 3,50 m, piscina infantil, spa, sauna seca, pool house, fitness de aprox. 187 m², kids place, lavanderia e quadra de tênis. Rooftop no 36º: terrace lounge, green haven, gourmet e gourmet terrace.
Todo o lazer é para todas as unidades?
Party lounge, party terrace, quadra de tênis, gourmet e gourmet terrace são de uso exclusivo das unidades residenciais acima de 70 m². Os demais ambientes atendem todas as unidades.
As piscinas são aquecidas?
As piscinas do 4º pavimento têm infraestrutura para futura instalação de aquecimento com trocador de calor.
Qual a previsão de condomínio?
Estimativa informada pela Cyrela entre R$ 12 e R$ 15 por m², sujeita a alteração.
Posso ter churrasqueira?
Sim. O terraço tem infraestrutura para churrasqueira a carvão e a gás (finais 1, 2, 6 e 7) ou a gás (finais 3, 5, 8 e 10), conforme o pavimento. A churrasqueira e a bancada são instaladas pelo cliente.
O que é entregue de acabamento?
As unidades residenciais são entregues sem acabamento, exceto o banho indicado no memorial descritivo, para o cliente escolher. Há kits opcionais de ar-condicionado e de automação das persianas, com custo, e opções de planta sem custo.
Tem gerador?
Sim. O gerador atende todos os elevadores, a iluminação das áreas comuns, as bombas, os portões, a guarita e o sistema de incêndio.
Como funciona a posição do sol?
No mapa da Cyrela, o caminho do sol passa pela lateral da Rua Los Angeles, onde ficam os finais 1 e 2. Abra "Posição do sol", abaixo das plantas, para ver o mapa com todos os finais.
Como agendar uma visita?
Fale com o Menoita pelo WhatsApp para receber plantas, valores, condições e agendar a sua visita.
Escape Brooklin. Incorporadora: CBR Magik LZ 27 Empreendimentos Imobiliários Ltda. Realização Cyrela e Magik LZ. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. Projeto de interiores: Débora Aguiar Arquitetos. O empreendimento está localizado na Rua Flórida, 675 – Brooklin – São Paulo – SP. Este empreendimento possui unidades HMP: final 1 nos pavimentos 9, 13, 17, 21, 25, 29 e 33; final 4 nos pavimentos 2, 3 e 5 ao 35; final 6 nos pavimentos 2, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31 e 35; final 7 nos pavimentos 2 e 3; final 8 no 2º pavimento; final 9 nos pavimentos 2 e 5 ao 35; e final 10 do 2º pavimento. As demais unidades são de uso R2V. Consulte a tabela de distribuição de unidades e as condições das unidades HMP em lp.cyrela.com.br/empreendimentos-hmp-cyrela. As perspectivas e plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento. Imagens ilustrativas. Página mantida por MENOITA – Menoita Negócios Imobiliários Ltda. (CRECI/SP 53961-J). Corretor responsável: Fernando Menoita (CRECI/SP 299784-F). Política de privacidade
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